Менше квартир для оренди
У Полтаві спостерігається зменшення кількості квартир, доступних для оренди. За словами рієлторки Світлани Саєнко, це пов’язано з тим, що скоротилася кількість охочих купувати житло спеціально під орендний бізнес. Більшість покупців нині набувають квартири для особистого проживання, а не для здачі.
Як змінилися ціни
Полтавець Захар Варавкін, який орендує однокімнатну квартиру вже п’ятий рік, розповів, що за цей час орендна плата зросла з 4 000 до 6 000 гривень. За його словами, вартість підвищується поступово — у відповідь на загальні тенденції на ринку. «Зараз шість тисяч, плюс комунальні. Умови нормальні, але за ці гроші хотілося б краще», — каже орендар.
Коментар рієлторів
За словами рієлторки Світлани Саєнко, у місті ще є вільні квартири, проте пропозицій у середньому сегменті стає дедалі менше. «Пік оренди був у липні, коли до Полтави масово приїжджали студенти. Також спостерігався наплив людей із прифронтових регіонів — Донеччини, Дніпропетровщини, Запоріжжя», — зазначає фахівчиня.
Її колега Оксана Барило додає, що більшість бюджетних квартир — це старе житло, часто зі зношеними меблями. «У мене зараз є двокімнатна за шість тисяч гривень, але вона “сумна”. За 12 тисяч — хороша квартира здається за один день, бо таких пропозицій мало», — говорить рієлторка.
Середні ціни на оренду
Залежно від стану ремонту, розташування та меблювання:
- Однокімнатні квартири коштують від 5 000 до 18 000 грн;
- Двокімнатні — від 6 000 до 30 000 грн;
- Трикімнатні — від 8 000 до 45 000 грн.
«Нормальна ціна на квартиру з радянським ремонтом — 6 тисяч. Якщо трохи оновлений інтер’єр — вісім. А більш сучасні варіанти стартують від 10 тисяч плюс комунальні», — уточнює Барило.
Стабільність попиту та причини змін
Рієлтори зазначають, що за останні два роки ринок оренди в Полтаві загалом стабілізувався. Проте на нього суттєво впливають війна та міграційні процеси. «Коли фронт рухається ближче, у нас одразу збільшується кількість дзвінків від переселенців. У серпні, наприклад, було багато запитів із Донецької області», — каже Оксана Барило.
Підсумок
Ринок оренди житла у Полтаві залишається активним, але пропозицій стає менше. Вартість оренди поступово зростає, а попит — стабільно високий, особливо серед переселенців і студентів. Експерти прогнозують, що без відновлення інвестицій у житло під оренду ситуація навряд чи зміниться
About the Author
